建筑物的防水工程一直是建筑施工中非常重要的一個環節，因為防水效果的好壞直接影響到建筑物今后的使用功能是否完善，經常漏水的房屋是無法滿足用戶居住和使用的需求的。水的流動性非常強而且是無孔不入的，因此傳統建筑防水主要的設計理念就是堵水，堵住一切水流可以進入室內的通道以起到防水的效果。這一理念用在傳統現澆結構的建筑上還是能達到理想的效果的，但是對于預制裝配式建筑來說其效果可能就不那么理想了。預制裝配式建筑就是將建筑物的結構體如：墻板、柱、梁、樓板、樓梯等按一定的規格分拆后在工廠中行生產預制，然后運輸到現場進行拼裝。由于是現場拼裝的構配件，會留下大量的拼裝接縫，這些接縫很容易成為水流滲透的通道，因此預制裝配式建筑在防水上其實是有一定先天弱點的。此外有些預制裝配式建筑為了抵抗地震力的影響，其外墻板設計成為一種可在一定范圍內活動的外墻，墻板可活動更加增加了墻板接縫防水的難度。
鑒于以上因素，預制裝配式建筑防水的設計理念就必須進行調整，我們認為對于預制裝配式建筑的防水，導水優于堵水、排水優于防水，簡單說就是要在設計時就考慮可能有一定的水流會突破外側防水層，通過設計合理的排水路徑將這部分突破而入的水引導到排水構造中，將其排出室外，避免其進一步滲透到室內。此外利用水流受重力作用自然垂流的原理，設計時將墻板接縫設計成內高外低的企口形狀，結合一定的減壓空腔設計防止水流通過毛細作用倒爬進入室內，除了混凝土構造防水措施之外，使用橡膠止水帶和多組分耐候防水膠完善整個預制墻板的防水體系才能真正做到滴水不漏。
山西預制裝配式建筑是目前建筑行業正在大力推廣的新型技術，從技術層面上來講，通過采取一系列的改良措施其外墻防水性能已經能夠得到有效保障，現場施工人員應熟練掌握預制外墻防水施工要領，嚴格按相關規范流程進行操作，把好防水質量關，只有這樣才能確保預制墻體防水的萬無一失。
